“서부산 첫 민간공원 특례사업, ‘더파크 비스타동원’ 9월 분양”
부산 사상구 감전동에 위치한 ‘더파크 비스타동원’이 오는 9월 분양에 나선다. 이 단지는 서부산 최초의 민간공원 특례사업으로, 대규모 사상공원과 맞닿아 있는 입지와 실수요 중심 평형 구성으로 주목받고 있다.
🏙 단지 개요
- 규모: 지하 5층 ~ 지상 25층, 10개 동, 총 852가구
- 전용면적: 84㎡ 단일형(84㎡A 552가구, 84㎡B 143가구, 84㎡C 135가구, 84㎡T 22가구)
- 입주 예정일: 2028년 10월
🌳 입지 특장점
단지 바로 옆에는 약 62만㎡ 규모의 사상공원이 위치해 있다. 공원은 ‘풍경누리’, ‘활력누리’, ‘무지개누리’로 구분되며, 숲체험 교육관, 반려동물 놀이터, 산책로 등 다양한 생활·휴식 시설이 조성될 예정이다.
🚆 교통·생활 인프라
도보권에 부산지하철 2호선 감전역이 있으며, 인근 사상역·서부버스터미널·김해공항 등을 통해 광역 이동이 편리하다. 향후 부전마산 복선전철, 사상하단 도시철도, 사상~해운대 지하고속도로, 엄궁·대저대교 등 교통망 확충이 예정돼 있다.반경 2km 내 홈플러스, 이마트, 영화관, 병원, 행정기관 등 생활 편의시설이 밀집해 있다.
🏗 개발 호재
사상구 일대에는 ‘사상드림스마트시티’ 개발이 진행 중으로, 행정복합타운과 디지털 기업지원센터 등이 들어설 예정이다.
📌 요약
- 분양 시기: 2025년 9월 예정
- 특징: 대규모 공원 인접 ‘공세권’ 단지, 교통·생활 인프라 우수
- 개발 호재: 스마트시티 조성, 광역교통망 확충
- 타깃: 실거주 수요와 장기 투자 모두 가능
“사상공원 품은 더파크 비스타동원, 향후 시세 상승 기대감 높아”
부산 사상구 감전동에 위치한 **‘더파크 비스타동원’**이 오는 9월 분양을 앞두고 있다. 이 단지는 서부산 최초의 민간공원 특례사업으로, 약 62만㎡ 규모의 사상공원과 직접 연결된 입지로 주목받고 있다. 실수요 중심의 평형 구성과 함께 향후 시세 상승에 대한 기대감이 높아지고 있다.
🏙 입지 및 개발 호재
- 사상공원과의 인접성: 단지는 사상공원과 바로 연결되어 있어 자연 친화적인 주거 환경을 제공한다. 공원 내에는 숲체험 교육관, 반려동물 놀이터, 산책로 등 다양한 생활·휴식 시설이 조성될 예정이다.
- 교통망 확충: 도보권에 부산지하철 2호선 감전역이 있으며, 인근 사상역, 서부버스터미널, 김해공항 등 광역 교통망이 우수하다. 향후 부전마산 복선전철, 사상하단 도시철도, 사상~해운대 지하 고속도로, 엄궁·대저대교 등 교통망 확충이 예정되어 있어 교통 편의성이 더욱 향상될 전망이다.
- 생활 인프라: 반경 2km 내에 홈플러스, 이마트, 영화관, 병원, 행정기관 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 주거 편의성이 높다.
- 스마트시티 개발: 사상구 일대에는 ‘사상드림스마트시티’ 개발이 진행 중으로, 행정복합타운과 디지털 기업지원센터 등이 들어설 예정이다. 이는 지역 경제 활성화와 함께 주거지 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.
📈 향후 시세 전망
- 공급 부족 지역: 사상구는 최근 몇 년간 신규 아파트 공급이 제한적이었으며, 특히 감전동 일대는 공급이 부족한 지역으로 평가받고 있다. 이에 따라 신규 분양 단지에 대한 수요가 높아 시세 상승이 예상된다.
- 공원 인접 프리미엄: 사상공원과의 인접성은 희소성이 높은 요소로 작용하며, 공원 조망권을 확보한 고층 세대의 프리미엄이 기대된다.
- 교통망 확충 효과: 향후 교통망 확충에 따른 접근성 향상은 지역 가치 상승에 기여할 것으로 보인다.
💰 투자 가치 분석
- 실수요자 중심의 안정성: 전용 84㎡ 단일 평형 구성으로 실수요자 중심의 수요가 예상된다. 이는 안정적인 시세 형성에 긍정적인 영향을 미칠 것이다.
- 장기 투자 관점: 향후 교통망 확충과 스마트시티 개발 등 개발 호재를 고려할 때, 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 평가를 받을 것으로 보인다.
- 단기 시세 변동성: 분양가와 인근 시세를 고려할 때, 단기적인 시세 변동성은 존재할 수 있으나, 중장기적으로 안정적인 시세 상승이 기대된다.
✅ 종합 평가
항목내용 요약입지 강점사상공원 인접, 교통망 우수, 생활 인프라 풍부개발 호재스마트시티 개발, 교통망 확충 예정시세 전망공급 부족 지역으로 시세 상승 기대투자 가치실수요자 중심, 장기 투자 관점에서 긍정적단기 리스크분양가와 인근 시세 차이에 따른 단기 변동성 가능성
결론: ‘더파크 비스타동원’은 사상공원과의 인접성, 교통망 확충, 스마트시티 개발 등 다양한 개발 호재를 갖추고 있어 향후 시세 상승과 투자 가치 측면에서 긍정적인 평가를 받을 것으로 예상된다
